2015年公司重组上市，以房地产开发为核心业务，大力发展社区服务和医疗产业，坚决“人居蓝光＋生命蓝光”双轮驱动战略，其中“人居蓝光”包括房地产开发运营和现代服务业两个板块，“生命蓝光”包括3D生物打印机和医药两个板块。2016年蓝光发展实行提高型产品战略，“雍锦系”、“公园系由”两大产品推上全国，夺得市场欢迎；低价值区域布局效果渐显，销售结构优化，华中和华东地区业绩展现出亮眼。一、东进战略效果显著，16年销售结构优化2016年蓝光发展销售额约301亿元，较2015年构建65%的大幅度快速增长；销售面积约282万平米，较2015年快速增长31%；销售均价10701元/平米，较2015年快速增长大约26%。2016年公司销售业绩构建突破，增长速度低于行业平均水平，资本市场助力的效应开始集中于显出。

图：2014-2016年有所不同年度销售情况从区域角度分析，成都地区销售额，较2015年同比快速增长25%，但其在总销售额中贡献率有所上升，从2015年的47%上升为36%，同时滇渝区域贡献率也有所减少从23%再降12%。公司东进战略效果显著，华中区域销售额爆发式快速增长，同比快速增长230%，贡献率从12%大幅度快速增长为24%，华东地区销售额同比快速增长近200%，贡献率从12%减少到21%；北京地区销售额较2015年同比快速增长78%。蓝光全国化布局的大力效应开始显出，所布局城市的房地产市场大力前景伴随未来3-5年公司可持续构建高速快速增长。

图：2016年有所不同区域销售额占到比情况图：2015年有所不同区域销售额占到比情况二、探讨低价值区域投资，投资结构持续优化蓝光发展作为从成都跟上的房企，2015年开始公司策略性地增大了苏州、合肥、武汉、南昌等中东部低快速增长潜力城市的投资，通过布局优化，提高公司投资回报率，截至2016年底布局成都、滇渝、华中、华东和环渤海五大区域，土地储备总量约455.36万平米，成都和滇渝地区占到比达78%，华中地区占到比4%，华东地区占到比13%，北京地区占到比5%。图：2016年有所不同区域土地储备占到比情况2017年蓝光发展在土地市场展现出十分活跃。2017年第一季度蓝光投资力度增大，先后进帐合肥、南昌和重庆等核心城市低价值区域10余块优质地块，总计308.5亩，成交价金额30.6亿元，呈现出高频次、大动作拿地之势。

2月份惠州拿地，标志着蓝光首次转入广东省，在会师珠三角战略上顺利破局，其战略意义不容极强。据不几乎统计资料，累计2017年3月，蓝光土地储备近2000亩，总建筑面积近500万平方米。

三、营业收入快速增长21%，各板块收益楚快速增长2016年蓝光发展构建营业收入213.29亿元，毛利润53.27亿元，分别较2015年同比快速增长21%和2%。2016年蓝光归母净利润8.96亿元，较2015年8.05亿元快速增长11.3%。图：2013-2016年营业收入和归母净利润变化情况2016年蓝光发展房地产开发板块构建营业收入197.5亿元，同比快速增长22.9%，归功于公司全国化布局发展战略的顺利实行，同时产品创新能力提高，竞争优势凸显，顺利发售“雍锦系”“公园系由”等提高型产品，并将“雍锦系”“公园系由”两大产品顺利推上全国。2016年可以说道是蓝光提高型产品战略继续执行元年，提高型产品精彩亮相市场，“雍锦系”顺利竖立蓝光提高型产品的业界新的典范。

无论是合肥的雍锦半岛，还是南昌的雍锦王府都构建了散户即销售一空的傲人成绩。从区域角度分析，2016年成都区域和滇渝区域对营业收入的贡献率仅次于，占到比达56%。图：2016年有所不同地区营业收入占到比情况医药和3D生物打印机板块构建营业收入5.55亿元，同比快速增长24.1%，构建净利润7939.96万元，同比快速增长233.62%。

值得一提的是，2016年12月，蓝光英诺3D生物打印机研发获得重大突破，3D生物打印机血管植入恒河猴体内实验取得成功。未来蓝光英诺并将之后探讨3D生物血管打印机研发，特别是在是3D生物血管打印机技术的临床转化成及应用于。嘉宝股份建构“生活家服务体系+房地产专业承托服务体系”双轮驱动核心商业模式，2016年营业收入约6.8亿元。

2016年，嘉宝股份构建归属于上海证券交易所公司股东净利润1亿元，同比快速增长66%，经营业绩大幅度快速增长。通过“仅有委托+收收购+轻资产联盟”的方式大力开拓市场，不断扩大业务规模，累计2016年底，总计管理面积约3006万平方米，总计联盟面积约1.2亿平方米。

表格：2016年和2015年有所不同行业营业收入对比2016年蓝光销售费用率和管理费用率保持和2015年完全相同的水平，相比之下财务费用率有所上升。综合来看，由于营业收入的提高摊薄了三费费用率，2016年公司三费合计占到营业收入的比重为9.5%，较2015年有所上升。图：2014-2016年费用率变化情况四、负债结构优化，融资成本上升由于销售业绩大幅度快速增长，回款情况较好，蓝光2016年底货币资金约91.7亿元，较2015年快速增长64.2%。2016年蓝光发展融资成本更进一步减少为9.06%，较2015年的10.27%降回1.21个百分点。

2016年蓝光发售5年期公司债40亿、5年期中期票据40亿，平均值发售利率5.75%，有效地减少了融资成本，优化了公司整体负债结构。2016年底蓝光短期有息负债为85.9亿元，较2015年上升1.6%，公司货币资金比短期有息负债为1.07，较2015年（2015年货币资金比短期有息负债为0.64）明显改善，公司暂不短期债务压力。表格：2016年蓝光融资情况图：2014-2016年短期有息负债和货币资金情况眼下蓝光广积粮，大力展开全国化扩展，其可售货值预估已近1100亿。

尽管蓝光发展对外发布2017年业绩目标为500亿元，但按60%的行业去化率算数，其年度销售额或突破600亿大关。

本文来源：mile米乐体育官方网站-www.yzjxsh.com